Lago Maggiore · Lago d'Orta
Il tuo immobile, gestito con cura e fatto rendere di più.
Gestione completa, prezzi aggiornati notte per notte, ospiti seguiti a ogni ora. A te resta solo incassare.
Valutazione gratuita in base a zona e tipologia · Risposta in 24h
Lago Maggiore e Lago d'Orta
Presenza reale sul territorio
Prezzi aggiornati notte per notte
Calendario pieno quanto possibile
Gestione completa al 100%
Calendario, ospiti, burocrazia
Assistenza ospiti H24
Superhost su Airbnb, 4,9 di media
Il problema della gestione fai-da-te
Un immobile in affitto breve gestito da solo raramente rende quanto potrebbe.
Prezzi statici, occupazione bassa
Senza un'analisi costante della domanda, o tieni il prezzo troppo alto e la casa resta vuota, o troppo basso e regali guadagno.
Reperibilità infinita
Check-in, messaggi, emergenze a qualsiasi ora. Un ritardo di risposta costa una recensione negativa, e la recensione costa visibilità.
Pulizie improvvisate
Standard incostante tra un soggiorno e l'altro: basta una recensione sulla pulizia per far crollare il posizionamento dell'annuncio.
La soluzione
Non gestiamo tanti immobili a caso. Ne scegliamo pochi e li seguiamo davvero.
Il nostro obiettivo non è avere più clienti possibili, ma far rendere al meglio ogni immobile che gestiamo. Per questo lavoriamo con un numero selezionato di proprietà: ogni immobile riceve attenzione reale, non gestione di massa.
Il risultato? Più notti occupate, recensioni alte e tu non ti occupi di nulla.
Preferisci leggere con calma?
Scarica la guida per proprietari: come lavoriamo, quanto costa il servizio e cosa resta a tuo carico.
4 pagine, nessun impegno.
Perché affidarti alla nostra gestione degli affitti brevi
Revenue management con algoritmi di pricing
Analizziamo costantemente domanda, stagionalità e mercato per aggiustare il prezzo notte per notte. Risultato: occupazione più alta, allo stesso tempo al miglior prezzo possibile, non l'uno a scapito dell'altro.
Gestione completa al 100%
Calendario, comunicazione ospiti, check-in/check-out, burocrazia, adempimenti fiscali. Se non vuoi occupartene, non te ne occupi: a te resta solo incassare.
Reattività che genera recensioni alte
Assistenza rapida agli ospiti in caso di imprevisti, in qualsiasi orario. È uno dei motivi per cui i nostri immobili mantengono valutazioni tra le più alte della categoria.
Pulizie professionali
Personale qualificato, standard costante a ogni cambio ospite, non improvvisazione.
Lo stesso appartamento, due modi di gestirlo
Esempio: appartamento di 85 mq, 2 camere, 1 bagno.
Gestione da solo
circa 19.200euro l'anno
- Prezzi poco aggiornati
- Fotografie non curate
- Alta e bassa stagione non gestite
Con la gestione Chiarelli
circa 42.000euro l'anno
- Prezzi aggiornati notte per notte
- Fotografie professionali
- Alta e bassa stagione gestite
Come si arriva a questa differenza
Notti prenotate in un anno
Da solo120
Con noi210
Differenza:+75%
Prezzo medio a notte
Da solo160 euro
Con noifino a 200 euro
Differenza:+25%
Fatturato lordo annuo
Da solocirca 19.200 euro
Con noicirca 42.000 euro
Differenza:più del doppio
Perché la differenza è così alta
Chi gestisce da solo di solito tiene un prezzo fisso, senza strumenti per leggere la domanda: troppo alto nei mesi lenti, e la casa resta vuota; troppo basso nei mesi forti, e regala guadagno. Noi aggiorniamo il prezzo notte per notte: lo alziamo quando la richiesta è alta e lo adeguiamo quando serve riempire il calendario. Il risultato sono più notti prenotate e, in media, un prezzo migliore a notte. A questo si aggiungono fotografie professionali e una gestione attenta della bassa stagione.
Esempio indicativo di fatturato lordo per un appartamento di 85 mq, 2 camere, 1 bagno, basato sui dati e sull'esperienza di gestione di Chiarelli Immobiliare. Non è una garanzia di risultato: i valori variano per zona, tipologia e stagione. Il compenso del servizio è il 30% IVA compresa sull'incassato al netto delle commissioni delle piattaforme. Pulizie, biancheria e materiali di consumo restano a carico del proprietario.
Prova sul campo
Arenzano, La Terrazza sul Golfo
Appartamento con terrazza panoramica sul golfo e garage privato: assistenza ospiti H24 e punteggio recensioni tra i più alti della zona.
Stresa, Lago Maggiore, Elegance & Comfort
Appartamento appena ristrutturato con piscina e parcheggio privato: pricing dinamico, occupazione massimizzata e recensioni costantemente al vertice (4,95/5).
Dati di performance dettagliati su richiesta.
Domande frequenti
Scopri quanto può guadagnare davvero il tuo immobile.
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